近日，杭州市滨江区民政局（以下简称“滨江区民政局”）推出为养老机构招募第三批“多代同楼”陪伴者的活动。通过申请的陪伴者每月提供不少于10小时陪伴老人的服务时间、支付300元/月的管理费，就能住进当地较大的养老机构浙江绿康阳光家园（简称“阳光家园”）公寓式住房。

对此，滨江区民政局表示，后续“多代同楼”将进行复制推广，拓展到社区、社会上，借助于社区养老服务综合体，打造社区版“多代同楼”，将陪伴型养老服务常态化。

业内人士认为，此类运行模式可以让养老服务更加生动化、生活化，有助于年轻人降低租房的成本，对现在的长租公寓项目也有很多新启发。

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滨江区推出“多代同楼”陪伴养老

8月9日，记者从滨江区民政局获悉，该局推出“多代同楼”陪伴养老项目，阳光家园目前正在招募第三批陪伴者。该局工作人员介绍称，“申请通过的年轻陪伴者每月陪伴老人时间不少于10小时，阳光家园就提供给其居住的公寓标间。”

对于该活动的目的，8月9日下午，阳光家园相关负责人向记者表示，考虑到在滨江区工作的年轻人租住房子开支较高，参加此项活动的年轻人可以节省一部分住房开支，同时，也为一些年轻志愿者提供一个奉献爱心的平台。

对于陪伴者住房的居住标准及费用情况，该负责人介绍，通过申请的陪伴者可以入住到阳光家园，房子是有独立阳台、卫生间的公寓式住房，每套面积为45-50平方米，附近类似房子的租金价格约3500元/月。通过申请的陪伴者只需每月交300元的管理费，水电费按照民水、民电的标准另外单独收取。每间住房安排两名同性别的陪伴者居住。

记者通过贝壳租房等平台查询获悉，目前杭州市滨江区50平方米左右的一居室住房租金约为4000元/月，个别房源租住价格更高。

根据绿康养老官网介绍，浙江滨江绿康阳光家园是由杭州市滨江区政府投资兴建、绿康医养集团管理运营的国内规模较大的集“养老、医疗、康复、护理、助残”为一体的“公建民营、医养结合”社会化运营项目。该项目坐落在杭州市滨江高新技术开发区白马湖生态创意城，总床位数2000张，占地约100亩，建筑面积逾10万平方米，包括养老院、康复医院、食堂、多功能活动中心。

业内：对长租公寓项目发展有新启发

据杭州市滨江区民政局方面介绍，“多代同楼”陪伴养老是由滨江区民政局经过多次调研提出的一个陪伴性养老项目。通过实施“多代同楼”项目，吸引陪伴者入住阳光家园，一方面可以满足入住机构老年人社会情感上的需求、提升文化生活品质；另一方面，也让陪伴者在与老人的相处中学到老一辈的人生积淀，提升陪伴服务技能，同时还可以降低刚参加工作青年的生活成本。后续“多代同楼”将进行复制推广，拓展到社区、社会上，借助于社区养老服务综合体，打造社区版“多代同楼”，将陪伴型养老服务常态化。

记者了解到，截至目前，已经有护理、出租车司机、外卖等多个行业的年轻人士就此次招募陪伴者活动的具体要求条件进行了咨询。

对此，滨江区民政局方面介绍，申请人需要具备的主要条件是在该区内用人单位工作、已签订劳动合同或持有区内营业执照；具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内《浙江省居住证》；申请人在市区（六城区）无住房，学历为大专及以上；不接受无业人士，不可携带家属；有医学、心理学、信息化、文化艺术、法律、党建方面专业背景的申请人，在同等条件下优先。下一步会筛选、择优录取陪伴者。陪伴服务可以是参与“多代同楼”的各种活动计划，也可以是简单地陪老人聊天、吃饭、散步，对陪伴时间点没有硬性固定要求。

易居研究院研究总监严跃进认为，杭州市滨江区的“多代同楼”陪伴养老模式，把养老服务和住房租赁优惠政策进行了结合，有非常好的社会效应和启发性，也是房地产业务融合的重要体现。以往的养老服务过于注重硬件设施，滨江区推出的上述模式就是希望使养老服务更加生动化、生活化，也能降低年轻人的租房成本。这也改变了过去单纯修建青年、人才公寓的做法，对现在的长租公寓项目发展有新的启发。

此外，有业内人士指出，“多代同楼”陪伴养老模式是否可以复制推广仍需思考，从长远方面考虑，仅凭几家养老机构“试水”还不够。支撑此类项目正常稳定运转需要具备一定的房源。如果闲置房源多，陪伴者的入住能提高床位使用率；如果闲置房源不足，则要防止以服务换住宿的陪伴者涌入养老院，挤占了过多养老床位。此类养老项目的长期发展，目前还离不开政府财政支持、有关部门配合管理与监管、机构间积极合作等。