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一、二手房满5是什么意思

1、买卖二手房，如果达到了满5的条件，也就是说这种房子交易的时间已经达到了5年。买家遇到了这样的房子，后期办理房产证，缴纳税费的时候，增值税可以不用交，只需要交契税，其他的个人所得税、营业税等等都可以不需要缴纳，所以满2的房子所涉及到的费用会更加低。

2、还有一种是满5唯一的，也就是说交易的时间已经达到了5年，并且是房东家庭唯一的住房。这种房子交易确实很划算，但是房屋也比较少，可遇不可求。如果房子的状况不错，质量也合格，这样的房子只要价格到位了，就能够购买。

二、什么是不满2或者满2的房子

1、所未满2，也就是说这套房子交易的时间已经达到了两年，,这类房子在办理房产交易的时候，不需要缴纳增值税的。增值税的税率还比较高，能够达到5.6%，少交了这笔费用，买房的成本就会降低很多，能够省去很多的费用。

2、如果是不满2的房子，也就是说没有达到交易时间2年。过户的时候，需要缴纳个人所得税、增值税以及契税。虽然契税和个税不是特别高，但是增值税比较多，无形之中就会增加买房的成本。

3、满2年或者满5年，它不是按照交房的日期来计算的，是按照房产证上面的颁发日期，或者契税上面明确会显示日期是多少，就要从这个日期开始计算，要达到2年或者是5年的时间。

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